House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną ofertę domu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim. Inwestycja składa się z 8 domów w zabudowie bliźniaczej. Cisza, spokój i kameralna okolica to atuty tej inwestycji.

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 93 m2 z niedużym ogrodem stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o niedużym domu poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 11 km).
W odległości kilkuset metrów znajduje się sklep, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa oraz kościół. W pobliskim Osielsku oraz Niemczu znajduje się kilka przedszkoli, szkoły podstawowej, galeria handlowa, przychodnia, apteka, bank, centrum sportowe oraz basen, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.
Dom powstaje na osiedlu w otoczeniu lasku sosnowego.
Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia.

Dom jest przestronny i funkcjonalny. Powierzchnia działki wynosi około 180 m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- brak podatku PCC!
- bezpłatna obsługa biura nieruchomości!
- rowerownia i wózkownia zadaszona dla wszystkich mieszkańców
- miejsca postojowe dla przyjezdnych gości
- doskonała lokalizacja - 10 min do centrum Bydgoszczy
- bliski dostęp do infrastruktury komunikacyjnej
- teren zamknięty
- niskie koszty eksploatacyjne
- wygodny układ wnętrza
- nowoczesny styl
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach
- szlachetne materiały wykończeniowe
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!

TERMIN ODDANIA INWESTYCJI: I kwartał 2024 r

Na powierzchnię mieszkalną składa się:

Parter: 42.66 m2:
Wiatrołap - 3,24 m2
Korytarz - 4,15 m2
Salon z aneksem kuchennym - 24,73 m2
Toaleta - 2,59 m2
Pokój - 7,95 m2

Piętro: 50.34 m2:
Sypialnia - 15,59 m2
Sypialnia - 10,35 m2
Sypialnia - 9,37 m2
Łazienka - 4,36 m2
Korytarz - 5,20 m2
Klatka schodowa - 5,47m2

Poddasze: stryszek nieużytkowy

STANDARD:
- Ściany nośne grubości 18 cm oraz 24 cm z silki
- Ściany działowe z betonu komórkowego grubości 12cm
- Konstrukcja więźby z prefabrykatów drewnianych
- Tynki wewnętrzne na ścianach (jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie)
- Strop nad piętrem konstrukcja lekka do wykonania we własnym zakresie na etapie wykańczania lokalu
- Pokrycie dachu z blachy click na rąbek
- Pod posadzką na parterze ułożony styropian grubości min. 15 cm
- Pod posadzką na piętrze ułożony styropian grubości min. 5 cm
- W skosach połaci dachowych ocieplenie pianą PUR grubości min. 25 cm
- Energooszczędna stolarka okienna (okna sześciokomorowe, trzyszybowe, od zewnątrz w laminacie w kolorze antracyt, od wewnątrz w kolorze białym)
- Energooszczędne drzwi wejściowe w kolorze antracytowym
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze antracytowym
- Elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym oraz elementami imitującymi beton architektoniczny
- Instalacja centralnego ogrzewania (kocioł kondensacyjny gazowy, zasobnik CWU)
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach
- Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu elektrozaworów i sterowników pokojowych oraz dostawy i montażu grzejników do łazienek
- Kominy systemowe
- Dwa miejsca postojowe i droga wewnętrzna wykrawężnikowane oraz utwardzone kruszywem
- Nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne wraz z napędem do bramy wjazdowej
- Nawierzchnia chodnikowa i tarasu ze szlachetnej kostki betonowej
- Przyłącze wodne oraz kanalizacyjne od granicy działki do budynku
- Przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku
- Instalacja wodno - kanalizacyjna (w kuchni oraz łazienkach)
- Instalacja elektryczna (gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki około 1,1 m nad podłogą, włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone przewodem)
- Instalacja TV zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali multi-switch oraz anten
Instalacja komputerowa zakończona białym montażem w budynku -

Standard wykończenia nie obejmuje dostawy urządzeń aktywnych typu switche oraz routery.

Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności.
Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację!

LOKALIZACJA:
Żołedowo - gmina Osielsko - bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest linią autobusową z Bydgoszczą numer 94.

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.