House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 125,03 m2 w Żołędowie na granicy z Osielskiem pod Bydgoszczą.

Osiedle Krokusowa składające się z sześciu domów w zabudowie szeregowej powstało w 2023 roku, a oferowany szereg skrajny posadowiony jest na działce o powierzchni 467 m2 w otoczeniu zieleni.
Kameralna zabudowa sąsiedzka gwarantuje temu miejscu wyjątkowo rodzinną i przytulną atmosferę.

Dom jest dwukondygnacyjny co w ciekawy sposób umożliwia oddzielenie strefy dziennej, przeznaczonej do pracy, czy spotkań, od prywatnej przestrzeni mieszkańców znajdującej się na poziomie drugim.

Jeśli szukasz domu z pięcioma pokojami - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dom doskonały dla dużej rodziny
- prestiż modnej lokalizacji
- aż pięć pokoi i dwie łazienki
- elegancki wystrój i funkcjonalny układ pomieszczeń
- wysoki standard wykończenia
- z 4 sypialni jest wyjście na taras
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- dwa miejsca postojowe zewnętrzne

STANDARD:
Osiedle Krokusowa wybudowane zostało w 2023 roku i składa się z sześciu segmentów mieszkalnych. Do każdego segmentu przynależą dwa miejsca postojowe zewnętrzne.
Nieruchomość ta doskonale spełni oczekiwania osób poszukujących wygodnego i funkcjonalnego miejsca do życia.

Dom zakupiony i wykończony w 2023 roku, stąd też nowy nabywca korzystać jeszcze będzie z rękojmi dewelopera.
Wszystkie sprzęty i wyposażenie są jeszcze na gwarancji.

Dom o powierzchni całkowitej 125,03 m2, a użytkowej 107,38 m2 składa się z dwóch kondygnacji:

PARTER:
Na powierzchnię parteru składa się:
- wiatrołap - 3,60 m2
- hol - 4,55 m2
- łazienka - 2,93 m2
- salon z aneksem kuchennym - 30,27 m2
- kotłownia - 4,09 m2
- schody - 5,11 m2
- garaż jednostanowiskowy - 17,65 m2

PIĘTRO:
Na powierzchnię piętra składa się:
- sypialnia z wyjściem na taras- 11,80 m2
- sypialnia z wyjściem na balkon - 10,38 m2
- sypialnia z wyjściem na balkon - 11,69 m2
- sypialnia z wyjściem na balkon - 12,08 m2
- łazienka - 5,94 m2
- hol - 4,94 m2

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość.
Przestronny salon z aneksem kuchennym jest doskonale doświetlony dzięki dużym oknom. Salon ma wyjście na taras od strony południowej z widokiem na ogród i ścianę lasu.
Przestrzeń salonu pozwala na oddzielenie strefy jadalni od strefy wypoczynkowej.
Elegancji dodaje dekoracyjna ściana z lamelami i tapetą.
Aneks kuchenny w kolorach czerni i bieli wyposażony został w kompletny sprzęt AGD firmy Beko (płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, lodówka w zabudowie oraz zmywarka). Znalazło się również miejsce na wyspę wraz z dwoma tapicerowanymi hokerami, które spójnie komponują się z salonem.
W holu zaprojektowano szafę ubraniową z tapicerowanym siedziskiem.
W kotłowni oprócz pieca gazowego znalazło się również miejsce na spiżarnię i szafkę na buty.
Łazienka na parterze wyposażona została w prysznic i toaletę.
Na parterze ogrzewana podłoga wyłożona została panelami drewnopodobnymi i kaflami.

Na piętro prowadzą schody w kolorze paneli przypodłogowych z balustradą z rurek typu Harfa. Taka balustrada dodaje charakteru temu wnętrzu i idealnie pasuje do industrialnych, loftowych i nowoczesnych mieszkań.
Wszystkie cztery sypialnie mają wyjścia na dwa podłużne tarasy. Każda strona posiada długi taras ze szklaną balustradą.
W jednej sypialni pozostaje dla nowych nabywców szafa garderobiana robiona na wymiar.
Główna łazienka zadowoli zarówno zwolenników relaksu w wannie, jak i szybkich kąpieli pod prysznicem, gdyż wyposażona została w wannę ze szklanym parawanem nawannowym, za którym mieści się prysznic.
Całość domu jest spójna kolorystycznie.
W cenie sprzęt AGD i wszystkie zabudowy, w kwestii uzgodnienia pomiędzy stronami za dodatkową opłatą pozostaje sprzęt RTV i niektóre meble.

LOKALIZACJA:
Żołędowo/Osielsko - miejscowość położona w gminie Osielsko, w bliskiej odległości od Bydgoszczy - około 10 minut.
Komfort życia zapewni rozwinięta infrastruktura miejska oraz pobliskie udogodnienia takie jak:
- dogodne połączenie komunikacyjne z centrum Bydgoszczy - w sąsiedztwie osiedla znajduje się przystanek autobusowy,
- Szkoła Podstawowa w Żołędowie - 1200 m,
- Szkoła Podstawowa w Osielsku - 3000 m,
- Przychodnia Lekarska w Osielsku - 6 minut jazdy samochodem,
- Galeria Osielsko - 2700 m,
- Urząd Gminy w Osielsku - 2500 m

DODATKOWE INFORMACJE:
- zbudowany z bloczków z betonu komórkowego 24 cm
- ocieplony styropianem
- dach płaski pokryty papą termozgrzewalną
- okna PCV 3-szybowe w kolorze antracytowym od zewnątrz, a od środka w kolorze białym
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytowym
- droga wewnętrzna i podjazd wyłożony szlachetną kostką brukową
- elewacja wykonana w tynku mineralnym cienkowarstwowym pokryta farbą silikatowo-sylikonową, na części elewacji imitacja deski
- dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy De Dietrich
- ogrzewanie podłogowe na parterze i górnej łazience, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
- wysokość pomieszczeń - 270 cm
- brama wjazdowa bez automatyki (jest możliwość jej podłączenia)
- brama garażowa z napędem elektrycznym
- przygotowane okablowanie pod klimatyzację oraz fotowoltaikę
- koszty miesięczne - ok 560 zł (gaz, woda, kanalizacja, wywóz śmieci)

MEDIA:
- prąd
- woda miejska
- gaz miejski
- kanalizacja
- światłowód (ma być podciągnięty w roku 2024)

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 59.220 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 76.310 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68.200 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.010 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 23.04 %.