NOWA OFERTA W NASZYM BIURZE - DOM W ZABUDOWIE BIŹNIACZEJ Z TRZEMA SYPIALNIAMI W ŻOŁĘDOWIE!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego dwulokalowego domu typu bliźniak położonego w malowniczej miejscowości Żołędowo nieopodal Bydgoszczy.

Nieruchomość o powierzchni 99,23 m², oddana do użytku w 2023 roku, zapewnia komfort oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Działka, na której położona jest nieruchomość ma powierzchnię 924m2, wspólna dla obu części bliźniaka.

Dom wybudowany według indywidualnego projektu z dbałością o szczegóły, dla siebie - nie w celu sprzedaży.

Stylistyka wykończenia: połączenie stylu nowoczesnego z klasycznym, w neutralnej kolorystyce wewnątrz i na zewnątrz. budynku.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
Powierzchnia: 99,23 m²
Typ: Dom bliźniak
Ilość pięter: 2
Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód doprowadzony do granicy działki - możliwość rozprowadzenia w nieruchomości
Ogrzewanie: efektywna pompa ciepła z zasobnikiem wody ciepłej - bezgrzejnikowe, niskotemperaturowe, podłogowe w całej nieruchomości
Energia odnawialna: system fotowoltaiki
Bezpieczeństwo - dodatkowe udogodnienia: wewnętrzne rozprowadzenie systemu alarmowego wraz z czujkami (podłączony radiowo do firmy monitorującej) oraz dwie kamery zewnętrzne połączone z aplikacją w telefonie - podgląd i nagrywanie (z przodu i z tyłu budynku)

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

PARTER:
1/ przestronny umeblowany salon o powierzchni 32,60m2 (meble wraz z telewizorem widoczne na zdjęciach mogą pozostać w nieruchomości - w cenie) z aneksem kuchennym (8,37m2) wykonanym na zamówienie z stylizowaną, jasną kuchnią w pełni wyposażoną w lodówkę w zabudowie, zmywarkę, zlewozmywak, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną i okap; z salonu wyjście na taras wyłożony ciętą cegłą klinkierową z widokiem na zagajnik brzozowy. Warto nadmienić, że od strony ogrodu nie będzie już żadnego sąsiedztwa.
2/ toaleta (5,17m2) z oknem od strony ulicy z wc, miejscem na pralkę i suszarkę oraz umywalkę;
3/ pomieszczenie gospodarcze (1,2m2) z sterownikiem pompy ciepła oraz z zasobnikiem na ciepłą wodę;
4/ przedpokój - wiatrołap (3,34m2) z miejscem na wieszak czy na dodatkową szafę np. na odzież wierzchnią czy też na obuwie.

I PIĘTRO :
1/ przestronna łazienka o powierzchni 7,27m2 z prysznicem z odpływem liniowym, umywalką z szafką w zabudowie, wc w zabudowie, na stelażu, aktualnie ukrytym przyłączem do bidetu; pomieszczenie posiada duże okno od strony ulicy.
2/ sypialnia 1 o powierzchni 13,7m2 z widokiem od strony ogrodu oraz od szczytu budynku, wyposażona w łóżko sypialniane oraz białą komodę;
3/ sypialnia 2 o powierzchni 11,86m2 z szafą narożną w kolorze kaszmirowym w zabudowie oraz z widokiem na ogród; pomieszczenie dodatkowo doświetlone oknem połaciowym;
4/ sypialnia 3 - gabinet o powierzchni 10,25m2 z oknami na ulicę oraz szczyt budynku; pomieszczenie wyposażone w biurko oraz stylową szafkę,
5/ komunikacja umożliwiająca oddzielne wejście do każdego z pomieszczeń o powierzchni 6,67m2, przedpokój jest świetnie doświetlony za pomocą dwóch świetlików sufitowych, które nocą podświetlone są obramowaniem ledowym.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI :
- na zewnątrz wykończenie tynkiem ozdobnym z cegłą elewacyjną w kolorze beżowym, podkreślone dwoma kolorami fugi;
- podjazd wyłożony kostką brukową ceramiczną z możliwością zaparkowania dwóch samochodów;
- drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe w kolorze jasnego drewna z doświetleniem; wejście zadaszone i obłożone cegłą klinkierową;
- okna PCV trzyszybowe w kolorze jasnego drewna;
- przy ogrodzeniu instalacja światłowodu wpuszczona w peszel z możliwością doprowadzenia do budynku;
- podłogi: na parterze - płytki z trawertynu zaimpregnowane w kolorze beżowym, w łazience beżowe płytki ceramiczne na podłodze i na ścianach; na piętrze - deska wielowarstwowa we wszystkich pokojach, w przedpokoju oraz na schodach, w łazience beżowe pytki na podłodze oraz na ścianach;
- ściany i sufity wykończone gładzią i pomalowane na biało;
- drzwi wewnętrzne nowoczesne samodomykaczem magnetycznym;
- kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD;
- większość pomieszczeń w pełni wyposażona w meble i lampy (to co widoczne na zdjęciach), brakuje tylko pojedynczych mebli, lamp, pralki, ewentualnie suszarki do prania, listew przypodłogowych w sypialniach na piętrze i innych elementów wyposażenia według uznania nabywcy;
- działka ogrodzona z wszystkich stron, boki i tył ogrodu z siatki, od wjazdu ogrodzenie ozdobne z bramą wjazdową z siłownikiem sterowana pilotem, z bramką otwieraną za pomocą pilota lub możliwością zainstalowania domofonu;
- ogródek zagospodarowany trawą (od strony ogrodu) oraz rabatami z podlewaniem ogrodowym (linie kroplujące oraz zraszacze), rabaty częściowo obsadzone w tym pięknymi dorosłymi brzozami, a częściowo do własnego zagospodarowania;
- od strony ogrodu na całej długości salonu taras wyłożony cegłą klinkierową ciętą;
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, matową w kolorze czarnym;
- budynek docieplony z wszystkich stron wełną mineralną o grubości 20 cm;
- nad 1 piętrem pomieszczenie strychowe doświetlone za pomocą okna połaciowego, podłoga wyłożona deską na całej powierzchni, doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy zbędnych w części mieszkalnej.

STAN PRAWNY : jeden właściciel, odrębna własność, bez obciążeń z KW.

OPŁATY: prąd według zużycia z licznika (urządzenia, oświetlenie w nieruchomości i na zewnątrz budynku oraz ogrzewanie - pompa ciepła) - koszt roczny około 2.000 zł, woda według zużycia z licznika, podatki od nieruchomości oraz od gruntu (928 zł/1 rok).

Dom wyróżnia się nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki zastosowaniu pompy ciepła oraz paneli fotowoltaicznych, nieruchomość jest nie tylko energooszczędna, ale również przyjazna dla środowiska.

Lokalizacja w pobliżu lasu zapewnia ciszę i spokój, idealne dla osób ceniących sobie kontakt z naturą. Mimo braku garażu, przestrzeń przed domem oferuje możliwość parkowania.

Poniżej link do wirtualnego spaceru po oferowanej nieruchomości (wystarczy wpisać do przeglądarki internetowej):   a497e691/

To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem nowoczesnego, komfortowego domu w urokliwej okolicy. Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Nie przegap tej okazji! Czekamy na Ciebie!

Nr oferty: 834908

Cena ofertowa: 920 000 zł

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn