Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż gotowy do zamieszkania dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 217,5 m2, 5 pokojowy, położony na dużej, zagospodarowanej działce 1550 m2. Nieruchomość znajduje się w cichym i spokojnym miejscu w Żołędowie.
Zadzwoń  

Dom wybudowany według projektu indywidualnego. Przestrzeń została podzielona na 3 funkcjonalne części.
Część dziecięca składa się z 3 sypialni, łazienki z wanną i prysznicem dla dzieci/gości oraz spiżarni
Część wspólna składa się otwartej kuchni, ciągu komunikacyjnego, jadalni oraz salonu w którym znajdują się wyjścia na każdy z dwóch tarasów.
Część rodziców składa się z sypialni połączonej z garderobą oraz łazienki z wanną i prysznicem.
Dwa tarasy o powierzchni 22,5 m2 każdy, znajdują się po przeciwległych stronach salonu w ekspozycji wschodnio-południowej oraz zachodnio-północnej wykonane z deski bankirai.

Parterowy dom o powierzchni 217,5 m2 składa się z:
- salonu 30,7 m2
- jadalni 18,4 m2
- kuchni 18,3 m2
- pokoju 15,5 m2
- garderoby 3,4 m2
- łazienki 8 m2
- pokoju 13 m2
- pokoju 13,5 m2
- pokoju 12,2 m2
- łazienki 12,9 m2
- przedpokoju 10,8 m2
- kotłowni 9,3 m2
- garażu 39,8 m2
oraz dwóch tarasów każdy po 22,5 m2

Standard:
Rozpoczęcie budowy w 2003 roku, odbiór techniczny w 2006 roku
Technologia drewniano-szkieletowa, dodatkowo cegła licowa oraz wełna mineralna 20 cm
Dach dwuspadowy pokryty dachówką cementową, docieplony wełną mineralną 30 cm
Fundament ławy betonowe
Elewacja klinkier
Okna drewniane dwukomorowe, antywłamaniowe, antywyważeniowe
Żaluzje zewnętrzne zamontowane w 2021 w kolorze szarym
Ogrzewanie gazowe
Ogrzewanie podłogowe ze sterownikami w części dziennej i łazienkach
Reszta pomieszczeń grzejniki Purmo.
W salonie zamontowana klimatyzacja.
Nowa instalacja fotowoltaiczna (maj 2025) o mocy 5,2 kW zainstalowana na dachu wraz z magazynem energii 10 kWh, roczny całkowity koszt prądu 800zł

Na działce wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, siła, telefon, światłowód, gaz ziemny.

Ogród zagospodarowany, liczne nasadzenia.
Od strony zachodniej wydzielony został warzywnik w którym znajdują się inspekty ogrodowe oraz domek gospodarczy.

Ogrzewanie:
Podstawowe: propan. Koszt roczny 4000-5000zł. Zbiornik naziemny 2700l ukryty w ogrodzie, w zieleni. Umowa z Bałtykgaz do przeniesienia na obowiązujących warunkach na kupującego: dzierżawa zbiornika 140zł rocznie, indeksowana o inflację raz na rok, minimalna ilość tankowania gazu: 500 litrów.
Pomocnicze: kominek z rozprowadzeniem ciepła przez system wentylacji.
Wentylacja mechaniczna. Czerpnia powietrza w ogrodzie, następnie gruntowy wymiennik ciepła 30m, wejście do domu przez rekuperator.
Instalacja grzewcza i wodna na miedzi.

Dom zadbany, w stanie do zamieszkania, bez większych nakładów finansowych. W cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe, w kuchni sprzęt AGD poza lodówką.

Dom zlokalizowany w cichej i spokojnej części Żołędowa, położony przy wewnętrznej ulicy. W otoczeniu działki zieleń oraz las. Sąsiedztwo stanowi enklawa domów jednorodzinnych.

Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi.
Polecam i zapraszam na prezentacje.
Karolina Bogacka
 
Licencja PFRN 29465
Dobre Nieruchomości

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29465